(记者 黎梓田) 新冠肺炎扩散对楼市的破坏力亦不容忽视,楼市大好友急「转恁v,由睇升转睇跌。祥益地产总裁汪敦敬昨出席电台节目后表示,新冠肺炎疫情持续扩散,打击楼市成交,原先预计4月至6月楼市会有上升动力,惟疫情可能要多阶段发展,预计楼市上半年会再跌一成。事实上,二手市场已开始反映疫情负面影响频现蚀让个案,大围金狮花园有2房额印货以500万元沽出,业主实蚀约138万元。

七成业主供满 沙士劈价潮难再

祥益地产总裁汪敦敬昨表示,新冠肺炎疫情持续扩散,楼市成交受到打击,现时业主减价幅度约为半成至一成,减价幅度吸引,市场亦很快有反应,对不贪心者而言是入市时机。惟现时七成业主已经供满楼,持货能力强,难以重现2003年沙士劈价潮。

汪敦敬认为,今年楼市将会先跌后回升,原先预计4月至6月时,楼市会有上升动力,但现时疫情可能要多段时间发展,届时将会面对失业率及结业潮的问题。他预计,楼市上半年也会处于调整期,楼价有机会再跌一成,楼价要到下半年才有机会出现上升动力。

疫市愁滋味 港地產界籲減辣

提高按保樓價上限至2000萬

金狮花园2房500万沽 蚀近25%

对于近日多间本地银行推出还息不还本等纾困措施。他认为,此举能够避免收入受影响、缺乏储蓄人士变成负资产,对楼市很有帮助。被问及设立检疫中心对有关地区楼价的影响,他指不会造成各区楼价差异,而市民的恐慌程度亦未足以影响楼市信心。

新冠肺炎疫情持续,业主要沽售物业套现自保,蚀让成交频现。市场消息指,大围金狮花园2期金满阁高层8室,实用面积321方呎,属2房间隔,最新以500万元售出,实用呎价15,576元。

资料显示,原业主于2018年8月以560万元购入,持货一年多,账面蚀60万元或近11%,由于持货未够三年,原业主需付楼价一成额印50万元,连同其他使费,料实蚀约138万元,实际蚀幅近25%。

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