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股市大旺楼市回升

2021-01-20 10:09:19 大公报

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分享 图：剖析指，随着经济大结构的日益好转，本港楼市已在新常态中逐步回升。/中通社   执笔当日，恰好恒生指数急升至29642.28点，而整日成交金额更破纪录跨越3000亿元，港股市值已经突破50万亿元。显然香港面临天灾（疫情）人祸（黑暴）及中美贸易战之下，不但能安然渡过而且更上一层楼，资金汇聚香港，令到香港的M3在去年10月录得16.8万亿元的新高，H按供楼利率现在更平至1.51%左右。以500万元贷款30年期对比一年前为例，供楼就平了约2500元（-12.5%）。   笔者问写字楼一位同事，她供楼平了若干，其回应是一个月平了也许1千元左右，即是，每年12000元的息口盈利比 *** 已往的派1万元更多。在疫情令天下幽暗的时刻，住民只顾悲情的时刻，香港已有很亮丽的转变，成为了更主要的金融中心及国际称许的资金避难所了。   有人说香港只剩下金融。这未免看得太肤浅，股票上赚了钱及由于减息得益的人，很可能已经多过受失业和结业潮影响的人数，,

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,最起码香港保留了元气。   十分取笑的是，香港已往是由消极主义者主导了媒体，消极主义率领人们走向错误的失败偏向。香港实在并没有财富逆境及经济问题的，香港只有贫富悬殊问题，我们简直要面临这个问题。   贫富悬殊有两种：一是分配性贫富悬殊，即是由于社会制度不公平或忽略，以是令到社会的财富分配不均匀。这种是传统的贫富悬殊。第二种就是看法上引起的贫富悬殊，这种基本上的看法令你进入贫富悬殊南北极的其中一极，例如有些人会很迷信美国会加息，以是没有入市投资，因此历久入了“淡友局”，甚至负气，这个看法令到他们享受不到现在这个新常态的财富分配。   在新常态中获得较佳财富分配的都是乐观的人，他们面临现实数据，从而迎接西去东来的天下大趋势。   楼市很多人仍在等“跌”，但随着经济大结构的日益好转，实在楼市已经在新常态中逐步回升。我们无论看中原指数、祥益指数或者差饷物业估价署指数都市觉察，住宅楼价谷底已经在去年上半年泛起了，现在是等楼价逐步“升”并非等“跌”。人人专心去看一看个体板块的楼价已经比更低时升了5%至10%，现在所谓的低价成交往往是一些落伍板块重新启动的时刻才会泛起的，有指定目的的准买家若用这类数据来作判断，可能会不停错过入市时机。 责任编辑：侯祎岚