一半欠租商户收到状师信 追租兼收利息

本港零售业在疫情频频下已到苟延残喘的境界,只要再添上任何一个负面因素例如一封追租状师信,都市泛起崩塌危急。虽然政府呼吁舖位业主提供租务纾缓设计,惟仍有不少业主依旧以「合约精神」为由,向谋划难题的租户追租,零售业治理协会指一半欠租的商户收到业主的状师信。其中位于尖沙咀加连威老道楼上舖的「99ml」香水店老板梁家杰接受香港文汇报接见时示意,生意大跌八成,仍被业主强硬追租兼收利息,一纸状师信已能把他置于死地,大叹「好舖位不如好业主」。 ■香港文汇报记者 黎梓田

香水店「99ml」老板梁家杰直言,疫情下生意情形异常「昏暗」。他注释,生意一半来自婚宴回礼,单婚宴回礼的消费介乎3,000元至万多元也有,但在疫情下,险些所有婚宴流动停留,生意亦随之下跌至少一半以上。

只剩两成生意 来自网购

其余五成生意来自售卖香水产物,疫情导致尖沙咀人流稀疏,险些日日如坐空城,生意又再跌两至三成。他称,余下的两至三成生意都是靠网店及熟客,又或者靠熟客先容而来,大呻谋划难题。梁家杰指,香水属于奢侈品,疫情下相关消费大减,生意额大跌七至八成,但租金却是「一蚊都唔减」。

他指,由去年6月修例风浪最先,便一直向业主提出减租的请求,直至现在依然租金稳定,业主给出来的唯一谜底就是「合约精神」,并忠告他欠交租就要罚息,再欠租就出状师信指控。他直言对此「忍无可忍」,感受已被业主逼到末路边缘。

除了业主唔肯出手协助外,梁家杰透露,业主除了「一蚊都唔减」,而且另有差别方式「玩残」租客。他指,由于修例风浪加上疫情关系,生意额已经无法支持交租,以是近期只能交约莫3/4租金,连蓄积也用上,甚至要「周围乞贷」交租。

一句合约精神 租金不减反加

然则,他透露自己签了2+1年(2年死约加1年生约),明年起租金便由4.5万元加至5.1万元,肩负势必加重。业主亦没有因此而放过他或让他中途退租,继续以「合约精神」为由要求他继续推行租约及向他追讨欠租利息,利息每个月约莫几百至千几元左右。

邵家辉:业主企硬拒减租

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批发及零售界立法会议员邵家辉示意,自第三波疫情发作以来,大部门业主都「企硬」未有减租,不外就算肯减都只是「象征式」减一至两成,比起2至4月份减租四至五成为少。

香港零售业治理协会的观察指出,有一半未定时交租的商户,收到业主状师信。

邵家辉指,商户生意欠佳导致拖租情形相当普遍,亦有部门业主最先严酷追租,而且出动执达吏接受,其中G2000主席田北辰就是例子,旗下位于海港城之分店,业主未有提供租金减免,双方协商时代,未有通知下于8月封舖,田北辰指斥业主做法不合情理。

舖位业主对租客绝情

1. 以合约精神为由拒绝减租

2. 分外追收欠租利息

3. 拖延维修╱推卸责任

4. 要求租户为舖位买大额保险

5. 租务部常换人,问题无人跟进,玩残租客

制表:记者 黎梓田

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