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台北千万元内买房 难上加难

Sunbet 2020年06月27日 财经 36 0
近年双北总价千万元以下交易占比

双北房价涨不停,千万元以内预算能在双北买到房子的机率愈来愈小!根据住商机构以实价登录统计,2017年台北市、新北市总价在千万元以内的住宅交易各有38.1%、55.4%,不过今年第一季分别已经降至29.6%、43.9%,三年来双北总价千万以内的交易比重快速缩小。

以台北市各行政区总价千万以内的住宅交易比重来看,房价最高的大安区仅9.9%,蛋黄区的信义、中正、士林、松山四区也都在二成以下,约16~17%之间,万华区则是43.1%为台北市最高。

千万元以下预算在各地能买到的产品型态也大不同,如公寓以南港、士林比重最高;套房以中山、中正比重最高;大楼华厦产品则以北投、松山较高。

过去被认为是房价较低、吸纳台北市购屋族的新北市,千万元以内的购屋预算在新北购屋,比起过去难度更是大增,2018年以前有超过五成住宅交易总价千万以内,如今不到一半。

新北各行政区中以永和仅26.3%最低,新店、林口均不到三成次之,八里则有近九成交易总价在千万以内;若要在三重、板桥、双和等新北蛋黄区,以千万元以内买到房子,多数为公寓产品;五股、莺歌、八里、林口、淡水等外围新兴发展区,大楼产品比重较高。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,近年因双北房价缓涨,加上愈来愈多预算较高的换屋族群进场,带动整体购屋总价板块向上位移,台北市千万元以内预算购屋,若希望有二房以上空间,多半仅能选择公寓产品。

相较下,在新北市购屋仍相对容易,尤其外围新兴发展区新推案量体大,随着淡海轻轨、机场捷运等交通路网更完善,加上新推案提供较佳付款条件,吸纳首购族,成为千万以下购屋的大宗。

迎疫后需求 钢厂超前部署

中钢已做好备料的万全准备,以因应疫后市场需求荣景。图/中钢提供 钢厂因应疫后市场概况 随着疫情趋缓与各国陆续解封,加上近来国际钢价走扬,中钢、中鸿、烨辉及盛余等钢厂,都准备迎接疫后钢市荣景,其中中钢自7月1日起提前展开二号高炉大修,并备妥料源,因应下游需求及Q4旺季来临。 中钢原规划自109年10月起展开二号高炉大修,持续到110年2月完工点火,因近期受到疫情肆虐,各国封城,需求萎缩,并看好疫后市场荣景,中钢董事长翁朝栋决定,提前到7月1日起开始进行二号高炉岁修,时间长达148天。 对于二号高炉大修期间的备料和供料问题,中钢执行

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