北京防疫降级,楼市苏醒,心急的买家最先行动。设计年内娶亲的刘先生,自3月疫情稍有好转后就戴上口罩辗转看房了。他告诉记者,以前看500万元(人民币,下同)的房,现在降到400万元,首付比例稳定,但总房价降了100万元。由于疫情以来工作上的动荡,股票、基金投资的失利,让他调低了对未来的预期,变得加倍小心郑重,不敢接受高杠杆。「买一套可以住的就好了,以后我们可以置换」。

个体买家仍追价入市

记者走访链家中介时碰着刘先生,他已选好一套400多万的房产,准备与房东最后协商签约。不外签约时,看到房东的户口还没有迁走,而对方只愿意给他10万元押金,忧郁房东户口不迁走对往后有影响,刘先生最终放弃购置。他判断,疫情之后房价有很大可能会下探,经济的不确定性让他加倍郑重,希望在手中只管多地留存现金。

「北京的房价2019年年底到了低位之后,就没有更大下降。许多屋子一挂就是半年以上,但只要一降价,一周内就会显示卖出。疫情之后,不少挂牌的屋子价钱又下调了5万-10万元,但更多屋子直接下架了。」陈先生去年就有意买房,前几天好不容易谈好价钱准备签约,却拦路杀出个「程咬金」,两人一起竞价到最后,最后他放弃了。他向记者吐槽,「没想到都疫情时代了,快金融危机了,居然还能遇到执茈[价的买家。」

一位地产中介向记者说,疫情下的买家大多是刚需,「若是不刚需也不会冒茈糽R危险、冒茬Q裁员的危险四处看房。」业内数据显示,虽然楼市成交大涨,不外在严肃调控政策施压下,成交价钱并未水涨船高,反而另有小幅议价空间。但购房者的焦虑感正在上升,「他们很焦虑,忧郁买贵了,忧郁以后还不了贷,忧郁未来房价下跌或者突如其来上涨。」 ■记者 海巖

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